יש לכם נכס? יש לכם יותר אפשרויות
נכס בבעלותכם מאפשר סכומים גבוהים בריבית נמוכה משמעותית מהלוואה רגילה — גם כשהבנק סירב לבקשה אחרת.
- סכומים גבוהים לפי שווי הנכס
- ריבית נמוכה יחסית לאשראי לא מגובה
- מתאים גם לנכס עם משכנתא קיימת
כפוף לבדיקת התאמה ולאישור הגוף המממן. אין באמור התחייבות לקבלת אשראי.
לבדיקת אפשרויות
שם, טלפון, ותשובה אחת. יועץ חוזר אליכם היום.
הבטוחה מורידה ריבית
כשיש נכס רשום, הסיכון של הגוף המממן יורד — והריבית יורדת איתו.
גם על נכס ממושכן
אם נותר הון עצמי בנכס מעבר למשכנתא הקיימת, לרוב אפשר לעבוד איתו.
לכל מטרה
השקעה בעסק, סגירת התחייבויות, שיפוץ או רכישת נכס נוסף — המטרה גמישה.
הלוואה כנגד נכס
מה זה בעצם משכנתא לכל מטרה
נכס בבעלותכם הוא הנכס הפיננסי החזק שיש לרוב משקי הבית בישראל, וגם כשהוא ממושכן — חלק ממנו כבר שלכם. הלוואה כנגד שעבוד נכס, שנקראת גם משכנתא לכל מטרה, מאפשרת להשתמש בחלק הזה בלי למכור את הנכס.
מכיוון שלגוף המממן יש בטוחה רשומה, הריבית נמוכה משמעותית מהלוואה שאינה מגובה, והתקופה יכולה להיות ארוכה בהרבה. זה הופך את המסלול הזה לאפשרות המשתלמת ביותר עבור סכומים גדולים — בין אם להשקעה בעסק, לסגירת התחייבויות יקרות או לרכישת נכס נוסף.
מצד שני, וזה החלק שחייבים לומר במפורש: הנכס משועבד. אי-עמידה בהחזרים עלולה להוביל למימוש הבטוחה. לכן אנחנו בודקים יכולת החזר לפני שבודקים שווי נכס, ולא להפך.
מתאים אם
- יש בבעלותכם דירה, נכס מסחרי או קרקע
- אתם צריכים סכום גבוה שהלוואה רגילה לא מכסה
- אתם רוצים ריבית נמוכה יותר ממה שהוצע לכם
- יש לכם התחייבויות יקרות שאפשר להחליף בזולות יותר
כפוף לבדיקת התאמה ולאישור הגוף המממן. אין באמור התחייבות לקבלת אשראי.
בדיקה בלי התחייבות
לא בטוחים אם זה מתאים? בשביל זה יש שיחה
שיחת האבחון היא בדיוק בשביל השאלה הזו. אם מהנתונים יוצא שאין מסלול שמתאים לכם — נגיד את זה באותה שיחה, בלי למשוך ובלי לגבות שקל.
התהליך
איך זה עובד
תהליך אחד, בסדר קבוע. אין שלב שבו מבקשים ממך כסף לפני שיש תשובה.
- 1
בדיקת הנכס והיכולת
שווי משוער, יתרת משכנתא קיימת ויכולת החזר. בלי מסמכים בשלב הזה.
- 2
הגשה מול הגופים
מציגים את התיק לבנקים ולגופים חוץ-בנקאיים שעובדים מול בטוחה.
- 3
שמאות, רישום והעברה
מלווים דרך השמאות ורישום השעבוד ועד ההעברה בפועל.
השוואה
נכס כבטוחה מול הלוואה רגילה
| כנגד נכס | הלוואה רגילה | |
|---|---|---|
| ריבית | נמוכה יחסית | גבוהה יותר |
| סכום | מאות אלפים ומעלה | מוגבל |
| תקופת החזר | ארוכה — עד עשרות שנים | קצרה |
| הסיכון | הנכס משועבד | אין בטוחה רשומה |
הטבלה מציגה הבדלים אופייניים בין המסלולים. התנאים בפועל נקבעים על ידי הגוף המממן בהתאם לנתוני הלקוח. כפוף לבדיקת התאמה ולאישור הגוף המממן. אין באמור התחייבות לקבלת אשראי.
שאלות נפוצות
אפשר גם אם יש משכנתא על הנכס?
לרוב כן, בתנאי שנותר הון עצמי בנכס מעבר ליתרת המשכנתא. היחס המותר נקבע על ידי הגוף המממן ונבדק מול שווי הנכס.
כמה אפשר לקבל?
הסכום נגזר משווי הנכס, מיתרת המשכנתא הקיימת ומיכולת ההחזר. בשיחה הראשונה נוכל לתת טווח ריאלי לפני שמזמינים שמאי.
מה הסיכון?
הנכס משמש כבטוחה. אי-עמידה בפירעון עלולה לגרור ריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל, לרבות מימוש הנכס. זו הסיבה שאנחנו מתחילים מבדיקת יכולת החזר.
כמה זמן זה לוקח?
מסלול מגובה נכס ארוך ממסלול ללא בטוחה, כי נדרשת שמאות ורישום שעבוד. מדובר לרוב בשבועות ולא בימים.
שיחה אחת תגיד לך אם יש כאן משהו
בלי מסמכים בשלב הזה ובלי התחייבות. אם אין מסלול שמתאים לך — נגיד את זה באותה שיחה, ולא נמשוך אותך.
מעדיף לדבר עכשיו? 03-375-30-30
לבדיקת אפשרויות
שם, טלפון, ותשובה אחת. יועץ חוזר אליכם היום.